תכנון ובנייה

​

תכנון ובנייה הם תחומים משפטיים מורכבים, אשר מסדירים את ההליכים וההיבטים המשפטיים של בנייה ושימושים במקרקעין.

מהם הנושאים העיקריים בדיני תכנון ובנייה?

דיני תכנון ובנייה עוסקים בנושאים רבים, ביניהם:

• תוכניות בניין עיר (תב"ע): תוכניות אלו קובעות את השימושים המותרים בקרקע, את הזכויות הבניה שניתן לממש בה, ואת התנאים והמגבלות לבניה.

• היתר בנייה: היתר בנייה הוא מסמך רשמי המאשר לבעל מקרקעין לבנות עליהם מבנה.

• חריגות בניה: חריגות בניה הן בניה שבוצעה ללא היתר בנייה, או בניה שבוצעה בניגוד להיתר בנייה.

• הפקעות מקרקעין: הפקעה היא הליך משפטי שבו המדינה או רשות מקומית לוקחת בעלות על מקרקעין פרטיים לצורך ציבורי.

• שימור מבנים: שימור מבנים הוא הליך משפטי שבו מבנים בעלי ערך היסטורי או ארכיטקטוני נשמרים על ידי המדינה או רשות מקומית.

מהן הזכויות והחובות של בעלי מקרקעין בתחום תכנון ובנייה?

בעלי מקרקעין בעלי זכויות רבות בתחום תכנון ובנייה, אך גם חובות רבות. בין הזכויות של בעלי מקרקעין ניתן למנות:

• זכות לבנות על מקרקעין בהתאם לתוכנית בניין עיר.

• זכות לקבל היתר בנייה כדין.

• זכות לקבל פיצוי במקרה של הפקעה.

בין החובות של בעלי מקרקעין ניתן למנות:

• חובת עמידה בתנאי תוכנית בניין עיר.

• חובת קבלת היתר בנייה כדין.

• חובת תשלום היטלי השבחה במקרה של הפקעה.

למה חשוב להתייעץ עם עורך דין בנושא תכנון ובנייה?

החוק בנושא תכנון ובנייה הוא מורכב, וישנם לא מעט מקרים שבהם יש צורך בקבלת ייעוץ משפטי.

עורך דין מומחה לדיני תכנון ובנייה יוכל לסייע לכם בכל הנושאים הבאים:

• קבלת ייעוץ משפטי בנושא הזכויות והחובות שלכם.

• סיוע בהגשת בקשות להיתרי בנייה.

• ייצוג בפני ועדות תכנון ובנייה.

• ייצוג בפני בית המשפט במקרה של חריגות בניה.

אם אתם זקוקים לייעוץ משפטי בנושא תכנון ובנייה, פנו למשרדנו

משרדנו מתמחה בדיני תכנון ובנייה, ויש לנו ניסיון רב בטיפול בנושאים אלה. נשמח לעמוד לרשותכם ולסייע לכם בכל הנושאים המשפטיים הנוגעים לתכנון ובנייה שלכם.

להתייעצות עם עורך דין, צרו קשר עוד היום

​

טיפים לקבלת ייעוץ משפטי בנושא תכנון ובנייה

• פנו לעורך דין מומחה לדיני תכנון ובנייה.

• הבהירו לעו"ד את הצרכים והמטרות שלכם.

• ספקו לעו"ד את כל המידע הרלוונטי, כגון תוכנית בניין עיר, היתר בנייה, וכו'.

• קבלו הצעת מחיר מראש.

על ידי שמירה על הטיפים הללו, תוכלו לקבל ייעוץ משפטי איכותי בנושא תכנון ובנייה.